Wohnungsneubau fällt auf tiefsten Stand seit 2011

In Österreich entstehen so wenige neue Wohnungen wie seit Jahren nicht. Laut vorläufigen Zahlen der Statistik Austria wurden 2025 insgesamt 48.597 Wohnungen fertiggestellt, um 12,3 Prozent weniger als 2024. Besonders deutlich ist der Einbruch bei Wohnungen in neuen Gebäuden: Mit 34.217 Einheiten, einem Fünftel weniger als im Vorjahr, liegt dieser Wert auf dem tiefsten Stand seit Beginn der Zeitreihe 2011. Weitere 14.380 Wohnungen entstanden durch An-, Auf- und Umbauten.

Regional liegt Wien mit 11.081 Fertigstellungen voran, damit entstand fast jede vierte neue Wohnung in der Bundeshauptstadt. Es folgen Oberösterreich mit 9.102 und Niederösterreich mit 7.753 Wohnungen. Am wenigsten wurde im Burgenland und in Kärnten gebaut.

Eine Trendwende ist nicht in Sicht. Die Zahl der Baubewilligungen sinkt seit 2021 jedes Jahr, 2025 um weitere 7,1 Prozent. Laut Statistik-Austria-Generaldirektorin Manuela Lenk ist daher auch in den kommenden Jahren mit weniger Fertigstellungen zu rechnen. Die Immobilienwirtschaft in der Wirtschaftskammer sieht ihre Warnungen bestätigt: Österreich baue zu wenig, der Druck auf Wohnungssuchende und Mieten steige. Sie fordert leichtere Finanzierungen und eine Sanierungsoffensive. Immerhin rechnen die Banken zuletzt wieder mit mehr Nachfrage nach Krediten.